สร้างบ้าน การเตรียมตัวก่อนการตรวจบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านและบ้านจัดสรร

การเตรียมตัวก่อนการตรวจบ้าน


สิ่งสำคัญที่สุดคือ (จำเป็นมาก)


“บอกกับทางโครงการหรือบริษัทรับสร้างบ้านว่าจะมีบริษัทเข้าไปตรวจสอบ และให้จัดหาน้ำและไฟฟ้าชั่วคราวเพื่อการตรวจด้วย”



ข้อควรระวัง

-บางโครงการจะไม่ได้ติดตั้งก๊อกน้ำให้ก่อนโอน


ให้เจ้าของบ้านติดต่อกับทางโครงการเพื่อติดตั้งก๊อกน้ำ หากต้องมีการเซ็นต์รับให้ถ่ายรูปไว้เป็นหลักฐาน และลงรายละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรว่าก๊อกน้ำที่ได้รับนั้นมีอะไรบ้าง



-สำหรับโครงการที่ไม่ได้ติดตั้งปัมพ์น้ำ
 

ช่วยย้ำให้ทางโครงการจัดหาน้ำที่มีแรงดันพอสมควรในการตรวจสอบบ้าน (ควรมีความแรงเทียบเท่ากับแรงดันของน้ำที่ต่อตรงกับการประปา)
 

-แบบแปลนบ้าน (สถาปัตย์) (ถ้ามี)


โดยให้ขอกับทางโครงการฯ ไว้เพื่อให้กับทาง Checkhome ในวันที่เข้าไปทำการตรวจสอบ โดยทางโครงการฯมีสิทธ์ที่ จะให้หรือไม่ก็ได้ ซึ่งถ้าหากได้ก็จะเป็นผลดีกับทางลูกค้าเองเพื่อใช้ในการตรวจสอบ และหากได้แบบมาแล้วนั้นควรตรวจสอบก่อน ว่าแบบบ้านที่เราได้มานั้นกลับด้าน (กลับซ้าย-ขวา) กับบ้านเราหรือไม่ แต่หากทางโครงการฯ สอบถามทางลูกค้า ว่าจะเอาไปทำอะไร ก็ให้ตอบไปว่าจะให้กับทาง Checkhomeเพื่อใช้ในการมารค์จุดหรือไว้ใช้แสดงจุดบกพร่องเพื่อให้การแก้ไข งานของทางโครงการฯ เป็นไปอย่างถูกต้องและเรียบร้อย ในกรณีที่ทางโครงการฯไม่มีให้หรืออ้างว่าไม่สามารถให้ดูได้  ทาง Checkhome ก็จะหาแปลนบ้านจากทางเว็ปไซต์ของโครงการฯหรือไม่ก็จะสเก็ตซ์แปลนบ้านไว้ เพื่อให้ง่ายต่อการแก้ไขงาน(แต่ขอให้เป็นกรณีสุดท้ายน่ะครับ)เพราะอาจจะ ทำให้รายงานการตรวจสอบดูไม่เรียบร้อยและสวยงามเท่าที่ควรจะเป็น

-สเปควัสดุในสัญญา (ถ้ามี)


คือ เอกสารที่ระบุรายละเอียดการใช้วัสดุต่างๆของตัวบ้านเช่น กระเบื้องขนาดเท่าไหร่ ฉนวนกันความร้อนมีหรือไม่สุขภัณฑ์ใช้ของอะไร และ อุปกรณ์ไฟฟ้าใช้ยี่ห้ออะไร เป็นต้น ซึ่งเป็นการตรวจสอบในเรื่องของวัสดุหรือผลิตภัณฑ์ ว่าตรงตามบ้านของท่านลูกค้าหรือไม่ ซึ่งในบางครั้งอาจจะไม่ตรงเนื่องจากอุปกรณ์บางตัวหรือ ยี่ห้อบางชนิดทางผู้ผลิตได้ยกเลิกการผลิตไปแล้ว ดังนั้นทางโครงการฯ จะต้องทำการเปรียบเทียบวัสดุโดยคุณภาพวัสดุที่เข้ามาแทนจะต้องมีคุณภาพที่ดี กว่าหรือเทียบเท่า
 

-ผังไฟฟ้าและระบบสื่อสาร (ถ้ามี)


คือ เอกสารที่แสดงแบบแปลนอุปกรณ์ไฟฟ้า-สื่อสารไม่ว่าจะเป็น ปลั๊กไฟ สวิทซ์ไฟ ดวงโคม ตลอดจนถึงเต้ารับโทรศัพท์และเต้ารับทีวี  โดยจะแสดงทั้งตำแหน่ง ระยะการติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า-สื่อสาร การเดินแนวท่อและแนว สายไฟฟ้า เป็นต้น
 

-ตารางโหลด (Load Schedual) (ถ้ามี)


คือ เอกสารที่เป็นรูปแบบของตารางแสดงถึงข้อกำหนดต่างๆ ในการติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าโดยมีรายละเอียด เช่น ขนาดมิเตอร์ไฟฟ้าที่ใช้ ซึ่ง อาจจะเป็นระบบไฟ 1 เฟส หรือ 3 เฟส   ระบบสายเมนไฟฟ้าและสายไฟฟ้าวงจรย่อยต่างๆ   ขนาดเมนเบรกเกอร์และเบรกเกอร์ย่อยควบคุมวงจรย่อยต่างๆ   ขนาดท่อเมนและท่อในระบบวงจรย่อยต่างๆ  เป็นต้น

-ผังประปา (ถ้ามี)


คือ แบบที่แสดงการเดินท่อระบบน้ำดีจากภายนอกบ้านสู่ภายในบ้าน ขนาดของท่อ ตำแหน่งการเดินท่อ ตำแหน่งของสุขภัณฑ์และก๊อกน้ำ ตลอดจนขนาดมิเตอร์น้ำที่ใช้ เป็นต้น
 

-ผังสุขาภิบาล (ถ้ามี)

คือ แบบที่แสดงการเดินท่อระบบน้ำทิ้งจากภายในบ้านออกสู่ภายนอก ขนาดของท่อ ตำแหน่งการเดินท่อ ตำแหน่งถังบำบัดน้ำเสีย และตำแหน่งถังดักไขมัน เป็นต้น